Kiinteistö Oy Akaan Satamatie 37 vuokrausehdot
Sopimus Vuokralaisen ja Vuokran-antajan välillä katsotaan syntyneeksi, kun osapuolet ovat allekirjoittaneet kirjallisen sopimuksen.
Muutokset sopimukseen on tehtävä kirjallisesti, molempien osapuolten allekirjoittamalla muutossopimuksella. Myöhemmin tehty muutos pätee ennen aikaisempaa muutosta, ellei muutoksen tekemisen yhteydessä erikseen toisin sovita.
Vuokrauksen kohteena olevat tilat (”Vuokrauksen kohde”) on märitelty sopimuksessa.
2.1 Käyttötarkoitus
Vuokralainen vuokraa vuokrauksen kohteen liiketoimintansa tarpeita varten. Toiminta käsittää liiketoiminnan tavanomaisessa muodossaan ja laajuudessaan. Vuokralainen sitoutuu noudattamaan käyttötarkoitusta ja harjoittamaan ainoastaan määriteltyä toimintaa, ellei Vuokranantajan sovita kirjallisesti muun toiminnan harjoittamisesta.
Vuokralaisella ei ole oikeutta ilman Vuokranantajan kirjallista etukäteissuostumusta käyttää Vuokrauksen Kohdetta tai sen osaa muuhun tarkoitukseen. Vuokranantaja ei voi kuitenkaan kohtuuttomasti kieltäytyä luvan antamisesta edellyttäen, että muu käyttö ei vaikuta haitallisesti Vuokrauksen Kohteen arvoon.
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kaikkien oman liiketoimintansa edellyttämien viranomais- ynnä muiden lupien hankkimisesta. Vuokranantaja myötävaikuttaa tarvittaessa lupien hakemisessa.
Vuokranantaja ei vastaa Vuokrauksen Kohteen käyttötarkoituksen rajoituksista, mikäli ne johtuu lainsäädännöstä, asemakaavasta tai viranomaismääräyksistä tai muista sellaisista Vuokranantajan vaikutusmahdollisuuksien ulkopuolella olevasta.
Osapuolet toteavat, että Vuokrauksen Kohteen kunto Vuokralaisen käyttötarkoitukseen ei edellytä Vuokranantajan toimenpiteitä.
2.2 Vuokrauksen Kohteen kunto
Vuokralainen on tutustunut vuokratiloihin ja todennut vuokratilojen laitteineen olevan siinä kunnossa kuin niiden ikä ja paikalliset olosuhteet huomioon ottaen voi kohtuudella vaatia ja hyväksyy sen siinä kunnossa kuin se sopimuksen allekirjoitushetkellä on, jollei Vuokrauksen Kohteen kunnosta ja/tai kunnossapidosta sekä muutostöistä ole erikseen sovittu liitteessä.
2.3 Vuokrauksen Kohteen käyttökustannukset
Vuokralainen vastaa Vuokrauksen kohteen sisäpuolisesta siivouksesta, huollosta ja kunnossapidosta kuten esim. valaisinputkien ja polttimoiden vaihdosta, ikkunoiden sisäpintojen pesuista sekä tavanomaisista kunnossapitomaalauksista ja lattiapinnoitteiden hoidoista. Vuokralainen on velvollinen ilmoittamaan välittömästi havaitsemistaan Vuokranantajan korjattaviksi kuuluvista asioista.
Vuokranantaja vastaa Vuokrauksen Kohteessa tilojen lämmityksestä sekä niiden jäähdytyksestä sopimuksen allekirjoitushetken mukaisella tasolla.
2.4 Vuokrauksen Kohteen ylläpito vuokra- suhteen kestäessä
Vuokralaisen tulee hoitaa Vuokrauksen Kohdetta huolellisesti. Vuokranantajalla on oikeus tarkastaa Vuokrauksen Kohteen kunto Vuokra-aikana.
Vuokranantaja vastaa Vuokrauksen Kohteen ulkopuolisesta kunnossapidosta, kuitenkin niin, että Vuokralainen vastaa Vuokrakohteen ulkopuolellakin sellaisten rakennelmien, järjestelmien ynnä muiden sellaisten vastaavien laitteiden kunnossapidosta, jotka palvelevat ainoastaan Vuokralaisen toimintaa.
Vuokralainen vastaa Vuokrauksen Kohteessa tekemistään muutostöistä ja näiden kustannuksista. Vuokralainen vastaa suorittamiensa toimenpiteiden tai niiden laiminlyöntien Vuokranantajalle tai Vuokrauksen Kohteelle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista täysimääräisesti. Vuokranantaja vastaa Vuokrauksen Kohteen rakenteen johtuvista vioista.
Vuokralaisen on pidettävä Vuokrauksen Kohde sellaisessa kunnossa, ettei siitä aiheudu haittaa tai vahinkoa rakennukselle, muille vuokralaisille, Vuokrauksen Kohdetta käyttäville henkilöille tai Vuokranantajalle. Vuokralainen on myös velvollinen viipymättä ilmoittamaan Vuokranantajalle havaitsemistaan Vuokranantajan kunnossapitovastuuseen kuuluvista vioista.
2.5 Turvallisuus
Vuokrauksen Kohteen uloskäynnit käytävineen ja pelastustiet, joilla tarkoitetaan hälytysajoneuvoille varattua ajotietä, on pidettävä aina esteettöminä.
Helposti syttyvää materiaalia tai muuta tavaraa, joka lisää tulipalon vaaraa tai vaikeuttaa tulipalon sammuttamista, ei saa tarpeettomasti säilyttää ullakoilla, kellareissa, rakennusten alle tai rakennusten välittömässä läheisyydessä. Uloskäytävillä, poistumisteillä sekä ullakoiden kellareiden ja varastojen kulkureiteillä sekä piha-alueella ei saa säilyttää mitään tavaraa.
Laitteiden ja ajoneuvojen akut on oltava irroitettuna ja virrattomina aina sisätiloissa .
2.6 Vuokranantajan oikeus peruskorjaustöihin
Vuokranantajalla on oikeus ryhtyä Vuokranantajan vastuulle kuuluviin peruskorjaustöihin ilmoitettuaan siitä kirjallisesti vuokralaiselle kahta (2) kuukautta ennen sanottua ajankohtaa.
Riippumatta siitä mitä edellä on sovittu, Vuokranantajalla on oikeus vuorittaa välittömästi toimenpiteet, joita ei voi vahinkoa aiheuttamatta siirtää.
Kaikki peruskorjaus- ja erikseen sovitut muutostyöt toteutetaan siten, ettei niistä aiheudu tarpeetonta haittaa Vuokralaiselle eikä Vuokralaisen liiketoiminnalle.
Edellä mainituissa tapauksissa Vuokralaisella ei ole oikeutta purkaa sopimusta. Jo korjaus- tai muutostyö rajoittaa tai olennaisesti haittaa tai aiheuttaa häiriötä Vuokrauksen Kohteen käyttötarkoituksen mukaiselle käytölle, Vuokralaisella on oikeus saada rajoituksen kestoa tai laatua vastaava vapautus Vuokran maksamisesta tai Vuokran määrä kohtuullisesti alennetuksi. Vuokranantaja ja Vuokralainen neuvottelevat kaikissa tapauksissa ennen Vuokranantajan korjaus- ja muutostöihin ryhtymistä niiden tarkoituksenmukaisimmasta toteutustavasta.
Tilapäiset häiriöt sekä kiinteistön hoidon kannalta tarpeelliset katkot ja rajoitukset vesi-, viemäri-, lämpö- ja sähkölaitteissa ja niiden käyttämisessä tai muut näihin verrattavat tapaukset eivät oikeuta Vuokralaista vaatimaan vuokranalennusta tai korvausta. Vuokranantaja ei myöskään ole velvollinen korvaamaan Vuokralaisen omaisuudelle tai toiminnalle edellä mainituista häiriöistä ja katkoista aiheutuneita vahinkoja.
2.7 Kyltit ja mainokset
Vuokralaisella on oikeus ilman eri lupaa kiinnittää tai asentaa Vuokrauksen Kohteeseen liiketoimintansa edellyttämät ja viranomaisten hyväksymät, tavanomaiset valomainoksensa sekä Vuokranantajan suostumuksen saatuaan kiinnittää rakenteisiin mainoskylttejä tai muita vastaavia mainosrakenteita. Vuokranantajalla ei ole oikeutta evätä suostumusta ilman perusteltua syytä.
Ilman erillistä suostumusta Vuokralaisella on valomainosten lisäksi oikeus käyttää Vuokrauksen Kohteessa irrallisia kylttejä sekä ikkunateippauksia. Vuokralainen vastaa kustannuksellaan kylttien tms. edellyttämien viranomaislupien hankkimisesta.
2.8 Muutostyöt vuokrakauden aikana
Vuokralaisella on oikeus tehdä Vuokrauksen Kohteessa omalla kustannuksellaan lisä-, muutos- ja parannustöitä edellyttäen, että se on etukäteen antanut Vuokranantajan edellyttämät selvitykset ja Vuokranantaja on antanut kirjallisen suostumuksensa, jota ei voida perusteettomasti evätä. Lisä- ja muutostöinä ei pidetä Vuokralaisen vastuulle kuuluvia ylläpitotoimenpiteitä.
Vuokralainen vastaa kustannuksellaan lisä- ja muutos- sekä parannustöihinsä tarvittavien viranomais- ynnä muiden lupien hankkimisesta ja toimenpiteiden dokumentoinnista (esimerkiksi päivitettyjen piirustusten toimittaminen Vuokranantajalle. Vuokranantaja sitoutuu myötävaikuttamaan tarvittaessa lupien hakemisessa.
Jos vuokrasuhteen kestäessä Vuokralaisen Vuokrauksen Kohteessa harjoittamaan toimintaan kohdistuva lainsäädäntö tai muut määräykset taikka niissä vuokra-aikana tapahtuneet muutokset edellyttävät Vuokrauksen Kohteessa muutostöitä, Vuokralainen sitoutuu suorittamaan ne kustannuksellaan, ellei Vuokranantaja ilmoita ottavansa toimenpiteitä Vuokralaisen kustannuksella suoritettavakseen yhdessä hyväksyttyjen toteutuskustannusten puitteissa. Vuokralaisella ei ole oikeutta vuokranalennukseen eikä muuhun hyvitykseen muutostöiden ajalta eikä Vuokranantaja vastaa siitä, että Vuokralaisen tai sen alivuokralaisen toiminnan edellyttämät muutokset voidaan toteuttaa.
2.9 Tilojen kunto vuokrasuhteen päättyessä
Sopimuksen päättyessä tilojen tulee olla Vuokra-ajan alkamishetkeä vastaavassa kunnossa, ottaen kuitenkin huomioon mitä vuokra-aika, Vuokralaisen ylläpitovastuu ja käyttötarkoitus sekä näihin suhteutettu normaali kuluminen edellyttävät.
Vuokrauksen Kohteella pidetään yhteinen katselmus poismuuton yhteydessä, jossa todetaan tilojen kunto. katselmuksesta laaditaan pöytäkirja, jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat.
Vuokralainen on velvollinen vuokrasuhteen päättymishetkeen mennessä kustannuksellaan poistamaan Vuokrauksen Kohteeseen omalla kustannuksellaan hankkimansa ja asentamansa kalusteet, koneet ja laiteet, mainosvalot, teipit, kyltit yms. sekä kolmansien mainokset sekä korjaamaan ja7tai paikkaamaan niiden poistamisesta johtuvat jäljet, ellei toisin ole sovittu. Selvyyden vuoksi osapuolet toteavat, että Vuokralaista ei omaisuutensa poistosta syntyvien jälkien paikkauksien perusteella voida vaatia uusimaan kokonaisia pintoja, vaan lähtökohta on siistiä jäljet paikallisin korjauksin, vaikka paikkaus ympäristöstään erottuisikin.
Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta vuokrasuhteen päätyessä maksaa Vuokralaisen tekemiä muutostöitä, jos ei muuta erikseen kirjallisesti sovita.
Vuokranantaja on oikeutettu Vuokralaisen kustannuksella suorittamaan puhdistu- ja korjaus-/paikkaustyöt, jotka ovat aiheutuneet tavanomaisen kulumisen ylittävien jälkien poistamisesta, mikäli Vuokralainen laiminlyö mainitut työsuoritukset ja kyse ei ole muusta kuin Vuokralaisen vastattavasta paikkakorjaamisesta. Niin ikään Vuokranantajalla on oikeus Vuokralaisen kustannuksella poistaa Vuokralaisen Vuokrauksen Kohteeseen sijoittamat koneet ja kalusteet ja menetellä niiden kanssa parhaaksi katsomallaan tavalla, mikäli Vuokralainen laiminlyö velvollisuutensa niiden poistamiseen.
Vuokra-aika ja vuokra on määritelty sopimuksessa.
Vuokranmaksuvelvollisuus alkaa siitä hetkestä lukien, kun Vuokra-aika alkaa.
Vuokranmaksukausi on Kalenterikuukausi ja vuokra maksetaan kuukausittain etukäteen Vuokranantajan osoittamalle tilille eri laskua vastaan. Maksun eräpäivä on kunkin kuukauden ensimmäinen pankkipäivä.
Vuokranmaksun tai muun maksun taikka korvauksen maksun viivästyessä Vuokralainen on velvollinen suorittamaan viivästyneelle erälle kulloinkin voimassaolevan korkolain mukaista vuotuista viivästyskorkoa eräpäivästä maksupäivään.
Vuokran maksu ja laiminlyönnin seuraamukset
Vuokra maksetaan kerran kuukaudessa (ellei muuta ole sovittu) eräpäivään mennessä vuokranantajan osoittamalle tilille kotimaan maksuliikenteessä. Vuokranantajalla on oikeus korottaa vuokraa ilmoittamalla siitä tavallisella kirjeellä tai muulla vastaavalla ilmoitusmenettelyllä vähintään kaksi (2) kuukautta ennen vuokrankorotusta.
Mikäli vuokraa ei makseta sopimuksen mukaisesti, vuokranantajalla on oikeus
– purkaa vuokrasopimus kolmannen (3.) maksumuistutuksen jälkeen ja periä huomautuskulu sekä kulloinkin voimassa oleva viivästyskorko maksamattomille vuokrille.
– lukita tila ja pidättää varasto/tavarat omalla lukituksellaan toisen (2.) maksumuistutuksen jälkeen. Mikäli vuokralainen maksaa kaikki erääntyneet vuokrat sekä muut perittävät kulut, voidaan vuokrausta myös jatkaa.
– realisoida vuokralaisen varastoimat tavarat ilman eri tuomiota parhaaksi katsomallaan tavalla. Vuokranantaja ilmoittaa realisointiin ryhtymisestä kolmannen (3.) maksumuistutuksen yhteydessä, jonka jälkeen vuokralaisella on 3 kuukautta aikaa lunastaa varastonsa tavarat maksamalla vuokrarästit, huomautuskulut ja viivästyskorot. Vuokranantajalla on oikeus käyttää realisointitulos vuokrarästien ja myyntikulujen maksamiseen. Ylimenevän osan vuokranantaja tilittää vuokralaiselle. Vuokralainen tiedostaa ja hyväksyy sen, että realisointihinnat ovat yleensä huomattavasti alhaisemmat kuin niin sanotut käyvät hinnat. Vuokralaisella ei kuitenkaan ole oikeutta vaatia tai saada vahingonkorvausta tällä perusteella, mikäli realisointi perustuu maksamattomiin vuokriin.
Vuokrauksen Kohde on arvonlisäverovelvollisessa käytössä ja Vuokranantaja on hakeutunut vuokraustoiminnassa arvonlisäverovelvolliseksi. Pääomavuokraan, Ylläpitovuokraan ja muihin maksuihin lisätään arvonlisäveron osuus kulloinkin voimassa olevan verokannan mukaisesti.
Julkisen viranomaisen tämän sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen määräämät mahdolliset Vuokrauksen Kohteeseen tau vuokraustoimintaan liittyvät uudet verot tai vastaavat maksut voidaan Vuokranantajan toimesta ilmoituksesta lisätä Vuokraan. Vuokralaisen osuus kiinteistölle määrättävästä verosta tai maksusta lasketaan saman prosenttisuuden mukaan kuin Vuokralaisen käytössä olevan tilan huoneistoalan suhde on kiinteistön rakennusten koko huoneistoalasta.
Vuokralainen sitoutuu korvaamaan kaikki Vuokranantajalle aiheutuvat vahingot ja menetykset mukaan lukien mahdolliset veronlisäykset ja viivästysseuraamukset, jos Vuokralainen toiminnallaan aiheuttaa velvoitteen palauttaa tehtyjä vähennyksiä.
Vuokralainen vakuuttaa, että sen Vuokrauksen Kohteessa harjoittama toiminta on Suomessa voimassaolevan ympäristölainsäädännön mukaista ja että sillä on tai tulee olemaan toimintaan tarvittavat voimassaolevat viranomaisluvat.
Vuokralainen on velvollinen huolehtimaan omasta ja edelleen vuokralaistensa ja/tai alivuokralaistensa puolesta siitä, että Vuokrauksen Kohteessa harjoitettava toiminta ei aiheutan ympäristön eikä Vuokrauksen Kohteen pilaantumista tai sen vaaraa eikä muuta haittaa tai vaaraa ympäristölle tai terveydelle eikä myöskään vahinkoja kolmansille taikka edellä mainittuihin perustuvaa Vuokrauksen Kohteen arvon alenemista.
Mikäli tällaisia ilmenisi, Vuokralainen sitoutuu omalla kustannuksellaan vastaamaan mahdollisista ympäristötutkimuksista, lain tai viranomaisten edellyttämistä sekä muutoin tarpeellisista ennaltaehkäisevistä toimista ja puhdistus- tai muista jälkikäsittelytoimenpiteistä Vuokrauksen Kohteessa, joiden perusteena ovat Vuokralaisen tai tämän edelleenvuokralaisen tai alivuokralaisen aiheuttama pilaantuminen sekä korvaamaan Vuokranantajalle ja kolmansille aiheutuneet ympäristö- ja muut välittömät vahingot.
Vuokralainen on vastuussa tämän kappaleen mukaisesti omasta, sen edelleen- ja alivuokralaistensa sekä muiden Vuokrauksen Kohteella Vuokralaisen suostumuksella toimivien ja aiemmin toimineiden puolesta, mikäli tässä tarkoitettu pilaantuminen on aiheutunut tai pilaantumiseen on johtanut päästö tai muu vastaava tapahtuma, taikka jokin muu edellä sanottu seikka on tapahtunut sinä aikana kun Vuokralainen on hallinnut tai hallitsee Vuokrauksen Kohdetta riippumatta siitä ilmeneekö tässä kohdassa tarkoitettu pilaantuminen tai muu tässä kohdassa tarkoitettu seikka Vuokra-aikana tai sen jälkeen.
Mikäli Vuokralainen laiminlyö tässä tarkoitetun velvollisuutensa, Vuokranantajalla on oikeus toteuttaa puhdistaminen Vuokralaisen laskuun ja kustannuksella lain mukaisesti ja viranomaisten edellyttämässä ja/tai hyväksymässä laajuudessa.
Vuokranantaja ottaa Vuokrauksen Kohteelle tavanomaisen kiinteistön omaisuusvakuutuksen, jonka kustannus sisällytetään ylläpitovuokraan.
Vuokralainen vastaa itse Vuokrauksen Kohteessa olevasta omasta ja hallussaan olevasta kolmannen tahon omistamasta omaisuudesta vesi-, palovahinkojen, varkauksien ja ilkivallan yms. varalta. Vuokralaisen tulee itse huolehtia liiketoimintansa vakuuksista kuten keskeytysvakuutuksesta.
Vuokrauksen Kohteessa ilmenevät erilaiset häiriöt, katkokset ja rajoitukset vesi-, viemäri-, lämpö- ja sähkölaitteissa tai muut näihin verrattavat tapaukset eivät oikeuta Vuokralaista vaatimaan korvauksia eikä Vuokran alennusta, ellei katkos tai rajoitus ole johtunut Vuokranantajan tuottamuksesta tai laiminlyönnistä. Vuokranantaja ei ole velvollinen korvaamaan Vuokralaisen omaisuudelle tai Vuokrauksen Kohteessa olevalle kolmannen osapuolen omaisuudelle aiheutunutta vahinkoa, ellei vahinko ole aiheutunut Vuokranantajan tuottamuksesta.
Vuokranantajan mahdollinen vahingonkorvausvastuu käsittää kaikissa edellä tarkoitetuissa kuten muissakin Vuokranantajan tuottamuksesta tai laiminlyönnistä aiheutuneissa vahingonkorvaustilanteissa ainoastaan sen, mikä vaaditaan mahdollisten häiriöiden ja esteiden poistamiseksi sekä Vuokrauksen Kohteen palautumista sovitun mukaiseen toimintakuntoon sekä välittömät vahingot Vuokralaisen tai kolmannen omaisuudelle Vuokrauksen Kohteessa. Tällaisen vahingonkorvausvastuun piiriin eivät näin ollen kuulu Vuokralaisen tai sen alivuokralaisen mahdollisesti kärsimät välilliset vahingot, kuten toiminnan keskeytyksestä tai estymisestä aiheutuva saamatta jäänyt liikevaihto tai voitto.
Vuokralaisella on velvollisuus ilmoittaa viasta tai häiriöstä mahdollisimman pian Vuokranantajalle ja/tai tämän ilmoittamille tahoille.
Muuttopäivä on Vuokra-ajan päättymispäivä. Tilat on luovutettava muuttopäivänä takaisin Vuokranantajan hallintaan siinä kunnossa kuin sopimuksessa on sovittu.
Kumpikaan osapuoli ei ole vastuussa sopimuksen mukaisten velvollisuuksiensa täyttämättömyydestä, mikäli tämän estää ylivoimaiseksi esteeksi katsottava tapahtuma.
Ylivoimaiseksi esteeksi (Force Majeure) katsotaan sellainen sopimuksen täyttämisen estävä ja sopimuksen syntymien jälkeen sattunut epätavallinen ja asiaan vaikuttava tapahtuma, jota osapuolten ei ole ollut syytä ottaa huomioon sopimusta tehtäessä ja joka on osapuolista riippumaton, eikä sen estävää vaikutusta voida poistaa ilman kohtuuttomia lisäkustannuksia tai kohtuutonta ajanhukkaa.
Tällainen tapahtuma voi olla sota, kapina, sisäinen levottomuus, viranomaisen suorittaman pakko-otto tai takavarikko julkiseen tarpeeseen, tuonti- tai vientikielto, luonnonmullistus, yleisen liikenteen ja energiajakelun keskeytys, työnselkkaus tai tulipalo tai muu vaikutuksiltaan yhtä merkittävä ja epätavallinen osapuolista riippumaton syy.
Osapuolten tulee kaikin käytettävissään olevin kohtuullisin keinoin estää ja vähentää niitä haittoja, jotka ylivoimaisesta esteestä aiheutuvat.
Sopimuksessa sovelletaan Suomen lakia. Ellei sopimuksessa ole muuta sovittu, noudatetaan erityisesti kulloinkin voimassaolevaa lakia liikehuoneiston vuokrauksesta.
Osapuolet pyrkivät ratkaisemaan sopimuksesta ja/tai vuokrasuhteesta aiheutuvat erimielisyydet ensisijaisesti neuvotteluteitse.
Mikäli sovintoratkaisuun ei päästä, sopimuksesta ja/tai vuokrasuhteesta aiheutuvat erimielisyydet käsitellään ja ne ratkaistaan lopullisesti välimiesmenettelyssä Keskuskauppakamarin välimiesmenettelysääntöjen mukaisesti. Välimiesoikeus on yksijäseninen. Välimiesmenettely toimitetaan Tampereella Suomen kielellä.
Kiinteistö Oy Akaan Satamatie 37 järjestyssäännöt
Järjestyssäännöt
Järjestyssäännöt on tehty vuokralaisten yhteiselon turvaamiseksi. Kaikkien asukkaiden on käyttäytymisellään otettava huomioon talon muut vuokralaiset eikä kukaan saa tarpeettomasti häiritä muita vuokralaisia. Huoneiston haltija on vastuussa siitä, että myös hänen vieraansa noudattavat näitä sääntöjä. Järjestyssääntöjen lisäksi tulee noudattaa lakia, asetuksia sekä vuokra- sopimuksen ehtoja.
Rakenteiden tärveleminen
Rakenteiden tai istutusten tärvelemisestä, ikkunoiden rikkomisesta, seinien raapimisesta, graffiteista, asfalttipiirroksista ym. vastaavasta peritään vahingon tehneeltä tai vastuuvelvolliselta täysi korvaus.
Yörauha
Naapuritontilla on asuintaloja ja heidän yörauhaa häiritsevää toimintaa ei sallita vuokratiloissa klo 22 – 7. Myös päiväsaikaan voimakkaasti häiritsevän metelin aiheuttaminen on kielletty.
Portit
Portit pidetään lukittuina arkisin klo 20 – 7, viikonloppuisin /pyhäpäivinä klo 20-12 Ovisummerilla tai näppäinkoodilla varustetut ulko-ovet pidetään lukittuina vuorokauden ympäri. Huolehdithan siitä, että lukitut ovet sulkeutuvat kunnolla jälkeesi.
Tupakointi
Tupakointi ja turha oleskelu on kielletty. Palo- ja pelastusturvallisuussyistä tavaroita saa säilyttää vain niitä varten varatuissa tiloissa. Palovaarallisten aineiden säilytyksessä on noudatettava paloturvallisuussäännöksiä.
Ulkoalueet tulee pitää siistinä ja niissä ei saa säilttää mitään ylimääräistä. Piha- ja lumitöissä vuokralaiselle kuuluu oman ovenedustan puhtaanapito.
Pysäköinti
Ajoneuvojen pysäköinti on sallittu vain niille varatuilla ja merkityillä paikoilla. Moottoriajoneuvojen pysäköinti portaiden ja sisäänkäyntien edustoilla sekä pelastusteillä on ilman pakottavaa syytä kielletty lukuun ottamatta lyhytaikaista pysäköintiä esim. tavaroiden lastaamista tai purkamista varten. Tällöinkin ajoneuvo on viipymättä siirrettävä pois. Tarpeeton ajo pihakäytävillä sekä joutokäynti on kielletty. Autojen pesu tontilla ei ole sallittua. Sähkölämmitystolppiin ei saa jättää roikkumaan lämmitysjohtoja ja sähkölämmitysjohtojen rasioiden kannet on pidettävä lukittuina. Moottoriajoneuvoista mahdollisesti valuvien öljyjen tms. jäljet on ajoneuvon omistaja velvollinen puhdistamaan tai korvaamaan puhdistuksen.
Jätehuolto
Roskat ja jätteet on lajiteltava voimassa olevien lajitteluohjeiden mukaisesti ja vietävä paketoituna ympäristöä likaamatta jäteastioihin. Mikäli asukas kaataa tai päästää viemäreihin niihin kuulumattomia roskia aiheuttaen viemäreiden tukkeutumisen, on asukas siitä korvausvastuussa. Muiden kuin talousjätteiden poiskuljettamisesta on asukkaiden itse huolehdittava.
Järjestyssääntöjen rikkominen
Järjestyssääntöjen rikkominen saattaa aiheuttaa vahingonkorvausvelvollisuuden ja/tai sopimuksen purkamisen.
Jätä tietosi niin otamme yhteyttä!